Consejos para hacer home staging en departamentos nuevos y elevar su valor para Airbnb

Estibali Aranzazú, 02 de Enero de 2026

En un mercado cada vez más competitivo como el de la renta temporal, la primera impresión lo es todo. El home staging se ha convertido en una herramienta clave para propietarios que buscan destacar su departamento en plataformas como Airbnb, atraer más reservas y mejorar su rentabilidad. No se trata solo de decorar, sino de crear un ambiente que conecte emocionalmente con los visitantes desde el primer vistazo.


En ciudades dinámicas como Guadalajara, donde el turismo, los eventos y los viajes de negocio impulsan la demanda de hospedaje, aplicar home staging en departamentos modernos puede marcar la diferencia. En este blog te compartimos consejos prácticos para elevar el valor percibido de tu propiedad, enriquecer los ingresos pasivos y maximizar su potencial en plataformas de renta corta como Airbnb.

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¿Qué es el home staging?

Se le conoce como home staging a una excelente técnica de marketing inmobiliario donde los propietarios de un inmueble preparan y acondicionan su propiedad para venderla o rentarla por medio de canales digitales. Home staging se traduce literalmente como “puesta en escena del hogar”, esto nos da una idea de cuál es la importancia de mostrar una vivienda ordenada, limpia y que transmita la armonía de un hogar.


Es importante tener en cuenta que el home staging no es igual a la decoración tradicional de una casa. La principal diferencia radica en la intencionalidad de la expresión visual en la propiedad, mientras que la decoración convencional se deja en mayor medida a los inquilinos a largo plazo, el home staging se basa en un diseño neutro, con elementos funcionales que se adapte al gusto y las necesidades de cualquier tipo de huésped.

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¿Por qué es tan importante el home staging?

La alta competitividad del mercado inmobiliario actual es uno de los mayores retos para los inversionistas que desean rentar a corto plazo en plataformas como Airbnb. Las oportunidades de posicionar tu propiedad como una de las más cotizadas de la zona requiere de muchos esfuerzos conjuntos para captar la atención de los posibles huéspedes y, de esa forma, mantener un nivel de ingresos constante.


Los ambientes neutros incentivan la conexión con el perfil de cualquier tipo de viajero, desde las grandes familias que viajan para vacacionar, hasta los nómadas digitales que buscan cambiar su rutina con nuevas experiencias en espacios artísticos y culturales como Guadalajara.

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Estrategias para hacer home staging

Contrario a lo que pueda parecer, el home staging es una estrategia fácil de llevar a cabo. Se requiere, principalmente, de un buen conocimiento de la propiedad para sacarle el mayor potencial. Plataformas como Airbnb son intermediarios entre el dueño del inmueble y los posibles huéspedes, funciona basado en imágenes atractivas, disponibilidad y reseñas de los visitantes.


La rentabilidad a corto plazo es la clave para que los inversionistas actuales puedan generar ingresos pasivos con sus inmuebles, por ese motivo es tan importante apostar por el home staging. A continuación, te contaremos algunos consejos para optimizar tu espacio en la búsqueda de nuevos inquilinos:

• Limpieza profunda: el primer paso esencial para sacarle partido a una propiedad es contar con un espacio impecable que transmita confianza y seguridad en las imágenes de la plataforma de Airbnb.
  
• Reparaciones: Si el inmueble cuenta con algunos desperfectos como grietas, goteras o cables expuestos, es fundamental arreglar todos los detalles para evitar posibles problemas o malas reseñas.
  
• Decoración neutra: Como ya mencionamos anteriormente, la decoración neutra y despersonalizada crea un espacio cómodo y moderno que provoca una buena impresión en los inquilinos a corto plazo.
  
• Iluminación natural: En la actualidad es indispensable tener un inmueble sustentable con buen aprovechamiento de la iluminación natural, complementado con el uso de focos ahorradores y lámparas ecológicas.
  
• Definir la función de cada espacio: Una de las características principales del home staging es ordenar y delimitar exactamente qué tipo de uso tiene cada área como sala, comedor, cocina, recámaras y zonas de descanso.
  
• Efecto espejo: Este tip infalible consiste en colocar espejos grandes en áreas estratégicas del inmueble que reflejen la luz natural, aumenta visualmente el espacio y es útil para los huéspedes.
  
• Fotografías profesionales: Por último pero no menos importante, te recomendamos contar con una cámara profesional o un fotógrafo experto para sacarle el mejor partido a tu propiedad.

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Amenidades como un aliado para el home staging

Otro factor determinante para el incremento de exposición en plataformas como Airbnb son los valores agregados a la propiedad, en especial si hablamos de nuevos desarrollos inmobiliarios como Distrito Iconia. Las amenidades son servicios y elementos agregados que enriquecen la calidad de vida de los huéspedes, sin salir del mismo complejo inmobiliario.


En Distrito Iconia contamos grandes amenidades para mejorar la estancia de los residentes a corto y largo plazo. Algunas de las más importantes son vigilancia 14 horas, administración, zona de coworking, áreas verdes, gimnasio, estacionamiento privado, biblioteca de objetos, ludoteca, tienda de conveniencia y hasta salón de fiestas.

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Descubre cómo invertir en un desarrollo moderno como Distrito Iconia puede ayudarte a maximizar el valor y la rentabilidad de tu inmueble en Airbnb.