Glosario inmobiliario: términos que debes conocer si vas a invertir

Estibali Aranzazú, 16 de Mayo de 2025

Invertir en el mercado inmobiliario es una de las mejores opciones para generar ingresos a largo plazo y consolidar tu patrimonio. No obstante, al comenzar a investigar sobre este rubro, es posible encontrar nuevos conceptos que resultan ajenos y hasta complicados. En este blog encontrarás un glosario práctico de términos básicos del mercado inmobiliario para facilitar tu acercamiento y potenciar tu inversión.

Imagen de Artem Podrez

Amenidades: Servicios, espacios o características adicionales en un complejo inmobiliario para enriquecer la experiencia de los residentes. Este tipo de comodidades incluyen gimnasio, áreas verdes, ludotecas, bibliotecas de objetos, salones de eventos, por mencionar algunos.
Amortización: Proceso que consiste en pagar mediante cuotas programadas el capital y los intereses de un préstamo o crédito hipotecario.
Arrendamiento: Es el contrato legal que se establece para alquilar una propiedad privada por un tiempo determinado entre el arrendador (dueño del inmueble) y el arrendatario (persona que renta el espacio).

Imagen de RDNE Stock project

Avalúo: Es la valoración profesional del valor estimado de un inmueble, se lleva a cabo mediante la consideración de aspectos como la distribución, ubicación y uso del bien.
Bien inmueble: También llamados bienes raíces, son propiedades de infraestructura fija, es decir, que no pueden trasladarse de un lado a otro como edificios, terrenos, casas, apartamentos, parcelas y naves industriales.
Capital: En cuestiones inmobiliarias, se trata del monto monetario total que una persona emplea para adquirir una vivienda.

Imagen de Freepik

Crédito hipotecario: Préstamo a largo plazo otorgado por una institución financiera para la compra de una vivienda. Mediante cuotas previamente establecidas, se cubre el monto del préstamo y de los intereses.
Depreciación: Es la pérdida en el valor de un inmueble resultado de factores como el paso del tiempo y el uso que pueden dejarlo en la obsolescencia.
Escritura de propiedad: Documento legal emitido por un notario público que acredita la titularidad de un inmueble. En este documento se establecen las obligaciones y derechos del propietario.

Imagen de Alena Darmel

Garantía: Es un activo de respaldo ante un préstamo por el valor de la propiedad ante alguna institución financiera. Es una medida que asegura el inmueble en caso de alguna inversión riesgosa.
Hipoteca: Acuerdo legal donde una institución financiera otorga un crédito para adquirir una propiedad. Entre los términos se estipula que el banco tiene derecho de tomar posesión del inmueble en caso de no cumplir con los pagos.
Interés: Valor monetario extraordinario de un préstamo. Esta cantidad adicional es un porcentaje del total y se incluye en las cuotas.

Imagen de Freepik

Inversión: Acción de destinar recursos financieros en algún proyecto con la finalidad de obtener ganancias a mediano y largo plazo en diferentes mercados.
Mercado inmobiliario: Es el sector económico basado en las transacciones relacionadas con los bienes inmuebles. Algunas de las actividades son: compra, venta, alquiler, inversiones y administraciones.
Plusvalía: Es el incremento en el valor de un inmueble provocado por factores externos que no se vinculan directamente con la inversión inicial del propietario. Algunos elementos como remodelaciones, mejora de infraestructura pública y nuevos servicios aumentan la plusvalía.

En Distrito Iconia, tenemos el departamento de tus sueños que incluye acceso exclusivo a un gimnasio privado y completamente equipado. Visítanos para descubrir nuestras increíbles amenidades que incluyen vigilancia las 24 horas, estacionamiento, ludoteca, biblioteca de objetos, salón de eventos, business center, recepción de paquetería, por mencionar algunas. Estamos ubicados estratégicamente en una de las avenidas más importantes de Guadalajara.